郵局升息 政策性房貸利率上揚    
時間：2011/4/6 21:39
撰稿•編輯：陳沂庭 　　新聞引據： 中央社

　　中央銀行上週宣佈升息半碼(0.125個百分點)，中華郵政公司明天(7日)起將調升存款利率。隨著中華郵政升息，最新增撥的新台幣2,000億元優惠房貸利率將調升至1.495%。

　　另外，去年12月起，由台灣銀行等8家公股行庫辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供20歲至45歲首購族最高新台幣500萬元的優惠房貸，前兩年優惠利率也由1.55%調升至1.64%。

　　中華郵政宣佈，明天起調升存款利率，調整幅度為0.03至0.12個百分點之間。

　　由於多項政策性房貸利率緊盯中華郵政利率，以新增撥的2,000億元優惠房貸為例，是以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加0.2個百分點計息，明天起最新一波的2,000億元優惠房貸利率將由1.405%調升至1.495%。

　　房仲業者預估，2,000億元優惠房貸利率調升後，政策性優惠房貸戶每100萬元房貸約增加492元的利息負擔。

　　另外，華南銀行承辦住福會的「築巢優利貸」專案，是以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加0.265個百分點計息，利率將由1.47%調升至1.56%。

　　內政部主辦的購屋及修繕貸款利息補貼及青年安心成家方案，是以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加0.042個百分點計息，也由1.247%提高至1.337%。

郵局升息 百萬房貸年增492元
2011-04-07 01:38 中國時報 黃琮淵／台北報導

央行升息郵局今起調高各類存款利率、郵局升息各類政策性貸款調整情況

　跟進央行升息，全台最多存戶的郵局，今起調高各項存款利率，以郵局定儲利率為計價基準的各項政策房貸，則同步喊漲。4千億元政策優惠房貸利率升至1.495％，以20年本息均攤試算，每貸款1百萬元，一年將增加492元的房貸支出。

　而財政部協調八大行庫，去年底推出的「青年首次購屋優惠貸款」，利率也調高0.09個百分點，前兩年利率升至1.64％，第三年起提高至1.85％，以最高可貸5百萬元試算，每年將增加2460元房貸支出。影響上百萬戶房貸戶。

　同樣受影響的還有就學貸款，目前利率1.72％，在調升0.09個百分點後，利率提高至1.81％。以申貸80萬元，採8年攤還計算，每月增加31元支出，每年得多付372元。

　銀行主管表示，當初央行連番降息，不少房貸戶抱怨「降息慢半拍」，因而從季調改成月調，如今利率反轉，利率自然提前反應。若為新辦房貸者，不妨考慮選季調，因央行每季才升息一次，最遲可晚3個月才生效。

　相較於貸款戶荷包失血，存款戶將有較多利息錢進帳，此次郵局調息，活期儲金及薪資轉帳戶，同時調高0.03個百分點至0.29％及0.33％。

　定期存款調幅更大，且全面扭轉為「固定高於機動」，一年期固定利率大幅調高0.12個百分點至1.27％、機動利率調高0.09個百分點至1.26％。

　銀行業者解釋，預期未來持續升息，為鎖住資金成本，包括郵局及國銀的存款結構，已清一色調整成為固定大於機動，預計差距還會拉大。

　但以目前郵局一年期固定、機動僅0.01個百分點利差為例，銀行業者表示，引導民眾改存固定的誘因並不強，未來兩季有可能再拉大，若現在要存郵局定存，還是以存機動較有利。

郵局升息 房貸族叫苦
2011/04/07  

【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】

跟進中央銀行升息腳步，中華郵政公司昨（6）日宣布調整存款利率，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。銀行主管統計，調升利息後，房貸族每申貸100萬元，每年需多負擔492元的利息，可讓房貸族全叫苦連天。

郵局宣布升息，幾家歡樂幾家愁，廣大存款戶可的利息終於有所增長，但相對的，房貸族需要負擔的利息壓力，卻是愈來愈沉重，一對新婚夫婦申貸500萬元購屋，調息後，每年就必須多繳付2,460元利息。

銀行主管指出，中央銀行3月底宣布升息半碼（0.125個百分點），各主要行庫紛紛加入調整存放款利率行列，中華郵政昨日也宣布，跟進央行升息腳步，自4月7日起調整存款利率，調升幅度為0.03%至0.12%間。
其中，一年期定期儲蓄存款，機動利率的調整幅度為9個基本點，調整後為1.26%，固定利率調幅為12個基本點，調整後為1.27%。

銀行主管指出，央行維持升息步調，導致民眾紛紛撤出固定利率存款，轉至機動利率存款，為取得兩種利率間的平衡，這次郵局的固定利率調幅為12個基本點，大於機動利率的9個基本點。

郵局調息，帶動政策性房貸利率跟著水漲船高，銀行主管指出，4,000億元的政府優惠房貸（按郵局2年期的定儲機動利率加碼0.2%），經過這波升息調整後，上調至1.495%。

另外，青年首次購屋優惠貸款計息架構是前二年按郵局2年期定儲機動利率加碼0.345%，自第三年起，按郵局2年期定儲機動利率加碼0.645%，在郵局升息後，前二年利率升至1.64%，自第三年起的利率則升至1.94%，直逼2%大關。

至於內政部主辦購屋、修繕貸款利息補貼，青年安心成家方案（前二年為零利率，第三年起，按郵局2年期定儲機動利率加碼0.042%），升息後，第三年起利率為1.337%。

中華郵政升息 政策貸款貸百萬年增900元
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2011.04.07 09:22 am

  
配合中央銀行升息，中華郵政今天起全面調高存款利率，升幅介於零點零三至零點零九個百分點。攸關數百萬政策性貸款戶的一、二年期機動利率，將調高零點零九個百分點。

換句話說，各項緊釘郵政儲金計息的政策性貸款，今天起利率都將同步調高零點零九個百分點。

銀行業者指出，利率調升後，房貸戶貸款一百萬元每月利息增加七十五元，一年增加九百元。

大型銀行指出，郵局調升存款利率後，除內政部主辦的弱勢團體等（第一類）購置住宅和修繕貸款仍低於百分之一（百分之零點七六二）外，其餘政策性房貸利率大都於百分之一點三至百分之二點二之間。

升息後，中華郵政一個月期定存利率為百分之零點八一。一年期定儲固定利率為百分之一點二七。